Hier wonen de meeste miljonairs in Nederland, met verrassing op 3

Het antwoord zit tussen oude villalinten, nieuwe techbanen en stille vermogens die pas in de cijfers zichtbaar worden. De echte verrassing staat op drie.

Het is net na achten in Laren. De bakker schuift warme croissants de toonbank op, buiten blinken de auto’s tegen een bleke zon, en binnen praat een man zacht in zijn telefoon over “een deal die rond is voor de zomer”. Aan de leestafel vouwt een vrouw haar krant dicht, precies op de pagina met het woord ‘miljonairsdichtheid’. Ik zie ogen die weten waar het geld woont, maar ook schouders die het gewoon vinden: hier hoort het erbij, net als hondenriemen en cappuccino’s met havermelk. En toch, wie even verder fietst richting Utrecht, hoort een ander verhaal dat minder vaak verteld wordt. De regels veranderen.

Hier wonen ze écht

Het beeld is hardnekkig: miljonairs horen thuis in het Gooi, Bloemendaal en Wassenaar. Klopt grotendeels, al is de werkelijkheid rijker dan dat. De hoogste concentratie vind je nog steeds in kleinere, groene gemeenten met hoge huizenprijzen en diepe tuinen. Maar er ontstaat een tweede, stillere lijn rond kennissteden, waar nieuw geld komt bovendrijven.

Neem Bunnik, net onder de rook van Utrecht. Een dorp met goede spoorverbindingen, smetteloze stoepen en een opvallend groot aantal ondernemers en hoogopgeleiden. Volgens de recente CBS-beeldvorming is het aandeel miljonairshuishoudens er zó hoog dat het inmiddels in de top meedraait. Een lokale makelaar vertelde dat de “nieuwe” miljonair vaak geen klassieke villa zoekt, maar een perfecte lichtinval en ruimte voor twee thuiskantoren.

Waarom? Erfenissen en beleggingen spelen hun rol, maar er is meer. De afgelopen jaren pompte de lage rente vastgoed op, startups leverden een nieuwe lichting vermogenden af, en zelfstandigen stapelden rustig vermogen in hun bv. Daarbij verhuizen gezinnen die hun stedelijke vierkamerwoning verzilveren naar randgemeenten met betere scholen en minder gedoe. Vermogen volgt rust, bereikbaarheid en netwerken.

Zo lees je de cijfers — en herken je een ‘miljonairsdorp’

Wil je snappen waar de miljonairs écht zitten, kijk dan niet naar absolute aantallen maar naar het aandeel miljonairshuishoudens per gemeente. Stap 1: pak het CBS-dashboard ‘vermogen’ en filter op huishouden, niet op persoon. Stap 2: leg mediane WOZ-waarde ernaast. Stap 3: check aandeel zelfstandigen en de reistijd naar een universiteit of hoofdkantoor. Simpel, en opvallend trefzeker.

Grote valkuil: denken dat ‘miljonair’ altijd over dikke auto’s en champagne gaat. In Nederland telt vaak het netto vermogen, inclusief stenen, exclusief schulden. Huizen hebben veel mensen stilletjes over die grens getild. We hebben het allemaal wel eens: scrollend op Funda denk je “is iedereen rijk geworden, behalve ik?” Eerlijk: niemand volgt al die cijfers dagelijks. Het gaat om patronen, niet om afgunst.

Een tweede misverstand is dat Amsterdam per definitie bovenaan staat. De hoofdstad heeft veel miljonairs in absolute zin, maar door het inwoneraantal oogt het aandeel kleiner dan in dorpen waar elke vierde oprit een Range Rover kent. Rijkdom is soms onnadrukkelijk zichtbaar, tot je de kaart kantelt.

“Je ziet oude vermogens in het groen, nieuwe vermogens langs de kennisas,” zei een makelaar terwijl ze haar sleutelbos liet rinkelen. “En daartussen een dunne lijn van mensen die hun huis hun pensioen hebben gemaakt.”

• 1. Laren (NH) — klassiek vermogen, villa’s en beleggers
• 2. Bloemendaal — duinen, dynastieën, discretie
• 3. Bunnik — de onverwachte klimmer, kennis en kantoortuinen
• 4. Wassenaar — internationale netwerken, ambassadewijk
• 5. Rozendaal — klein, groen, opvallend veel vermogen per straat
• 6. Heemstede — forenzen, families, vol eigendommen
• 7. Eemnes — Gooise rust, ondernemers in de polder
• 8. Gooise Meren — Naarden en Bussum, oude geldaders
• 9. Oegstgeest — Leiden om de hoek, hoge WOZ-waardes
• 10. Utrechtse Heuvelrug — villa’s, zorgprofessionals, consultants

Wat dit zegt over ons land — en misschien over jou

Wealth maps zijn geen curiosa, ze vertellen waar kansen landen, waar scholen groeien, waar verenigingen sponsoren vinden en waar starters afhaken. De top van het lijstje tekent vertrouwde lijnen: oude bomen, oude netwerken, oude geldstromen. De verrassing op drie laat iets anders zien: een Nederland waar diploma’s, techbanen en bv’s vermogen stapelen op plekken die tien jaar geleden nog ‘gewoon’ heetten. *Het schuift, en dat voelen we in de straatprijs en in het clubhuis.* Wie hier woont, beïnvloedt met een schenking de bibliotheek, met een investering de startup van de buurjongen, met een verhuizing de prijs op de hoek. **Rijkdom is nooit alleen privé — het is infrastructuur, kans en frictie tegelijk.** Deel dit lijstje aan de keukentafel en je merkt: mensen herkennen het, of zouden willen dat het nog niet waar was.

FAQ :

• Wat bedoelt CBS met ‘miljonair’?Huishoudens met een netto vermogen van één miljoen euro of meer, inclusief woningwaarde en beleggingen, minus schulden.
• Gaat dit om aantallen of om aandeel?Hier kijken we vooral naar het aandeel miljonairshuishoudens per gemeente, niet het absolute aantal inwoners met een miljoen.
• Waarom staat Amsterdam niet bovenaan?Door het grote inwoneraantal valt het aandeel miljonairs relatief lager uit, ook al wonen er veel miljonairs in absolute zin.
• Is Bunnik echt een verrassing?Ja, omdat nieuw vermogen via kennisbanen en ondernemerschap daar sneller opstapelt dan veel mensen denken. **Het is de stille klimmer aan de rand van de stad.**
• Wat heb ik aan deze ranglijst?Inzicht in woonkeuzes, investeringskansen en lokale dynamiek. **Data laten zien waar het verschuift — en wat dat doet met jouw wijk.**